GROUP
より輝きを放つ“再生”を実現
人が笑顔になるには・・・楽しかったり、嬉しかったり、気分がよかったり、美味しかったり、面白かったり、ワクワクしたり・・・笑顔が集まる場所は自然と人々が集う場所になります。
地域に根ざしてきたリンクグループだから出来る情報力・企画力・技術力を活かして、よりにぎやかに、よりたくさんの笑顔に出会える空間・施設創りを行い、より輝きを放つ再生・開発を目指し、地域共生に貢献していきます。
株式会社トーラス 宮﨑 修平
SYUHEI MIYAZAKI
01
商業施設運営管理
施設の地域特性に合った運営・管理を行うことで収益の維持・向上を図ります。
- ●管理会社の選定・監督・指示
- ●メンテナンス及びコストの算出・見直し・査定・管理
- ●入居テナントの管理・対応・契約更改
- ●施設管理業務（警備・清掃・設備保守）
- ●諸官庁（警察・消防・保健所等）対応
- ●修繕計画策定・工事の査定発注・工事監理
- ●収支管理・入出金管理・賃料請求・出納
- ●販売促進・広報の企画立案
- ●イベント企画立案・運営
- ●広告物制作・ホームページ管理・ソーシャルメディア情報発信
- ●館内MD方針策定
- ●事業計画策定
02
商業施設開発・再生
立地条件の分析や市場調査に基づいた事業企画及びコンセプトの立案を行います。また事業実現の為の施設ゾーニングを行い、建築計画のご提案から開業・リニューアルまでトータルでサポート致します。
- ●マーケット調査
- ●商業施設の開発及び開発支援
- ●商業施設の不動産コンサルティング
- ●再生計画策定
03
リーシング
施設全体のイメージやブランド戦略を考慮したテナント誘致を行い、賃貸収益性を確保します。
- ●リーシング方針の立案
- ●テナント構成、賃貸条件の設計や調整
- ●募集戦略の策定
- ●店舗・テナントの立地動向調査、マーケティング調査
- ●テナントとの契約条件調整、契約締結
- ●店舗内装工事・設計・施工・監理
